Großflächige Büro-Praxis oder Geschäftsfläche mit Gesamtschaufensterfront

1.488 €

Büro
Miete
108 m² Fläche
4 Zimmer
Büro
Miete
108 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
108,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
116,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.29

Kosten

Mietpreis
1.488,00 €
Betriebskosten
150,00 €
MWSt.
248,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1959
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage befindet sich dieses Büro mit abgeteiltem Verkaufsraum der sich durch eine über die gesamte Seite verlaufende Schaufensterfront wunderbar als Geschäftsfläche aber auch als Büro oder Praxiseinheit anbietet. Das helle, mit großen Auslagenfenster versehene Büro liegt in unmitelbarar Nähe zum Zentrum der Stadt Villach und ebenfalls ist der Hauptbahnhof, sowohl für Bus und Bahn, in wenigen Fußschritten erreichbar. Vor dem Geschäftslokal stehen Kurzparkflächen zur Verfügung, diese eignen sich hervorragend für die raschen Erledigungen, da im Stadtteil Villach in diesen Zonen 20 Minuten lang gratis geparkt werden kann. Durch die gute Lage wird dei Geschäftsfläche auch gut vom fleißenden Verkehr aus gesehen und somit erreichen Sie zusätzlich noch eine nicht zu unterschätzende Werbewirksamkeit Ihres Unternehmens.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten! (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Altmayer Immobilienservice GmbH

Hermann Altmayer MBA

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