LUXUSIMMOBILIE - IN BUDAPEST II. BEZIRK - ALLES IST MÖGLICH - ALLEINLAGE

4.000.000 €

Bürogebäude
Kauf
1.850 m² Fläche
10 Zimmer
Bürogebäude
Kauf
1.850 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Toiletten
6
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
1.050,00 m²
Grund
1.850,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
4.000.000,00 €
Preis/m²
2.162,16 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.000.000

2.000.000

6.000.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

400.000

0

1.600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 800.000

0

3.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1010 Wien, Innere Stadt

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in Ungarn - Budapest!!

Wir bieten ein Anwesen mit hervorragenden Einrichtungen, das sich in einem der schönsten Teile von Budapest befindet, im II. Bezirk. Es liegt im grünen Teil des Bezirks, in der Nähe von Budakeszi, in unmittelbarer Nähe einer der Hauptstraßen des Bezirks, der Budakeszi-Straße, in einer angenehmen natürlichen Umgebung.

Das Anwesen befindet sich auf einem schön begrünten Grundstück von ca.1.850m², mit Zierpflanzen, auf dem sich ein 3-stöckiges Gebäude mit einer Nutzfläche von ca.1.050m² und einer Tiefgarage (4 Stellplätze) befindet.

Das Gebäude ist ideal für den Betrieb als Bürogebäude, Klinik, Büro oder Wohnhaus, Galerie oder Museum. Die Möglichkeiten sind unbegrenzt!

Im Sommer hört man das lebhafte Zwitschern der Vögel und andere beruhigende Geräusche der Natur aus dem dichten Laub der schönen Bäume im Wald, der das Anwesen umgibt, während im Winter der Schneefall alles in eine wunderschöne schneeweiße Landschaft verwandelt.

Anzahl Etagen: 4

In unmittelbarer Nähe des Anwesens beginnen bekannte und schöne Wanderwege in Richtung der Budaer Berge, die hervorragende Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten bieten. Die Luft in der Gegend hier ist dank der üppigen Vegetation die sauberste in der Hauptstadt.

Es gibt Schulen, Büros, Restaurants und Geschäfte in der Budakeszi út oder Budakeszi in der Nähe.

Das Grundstück ist, obwohl im Grüngürtel gelegen, aus allen Himmelsrichtungen einfach, bequem und schnell erreichbar. 15 Autominuten vom Stadtzentrum oder Széll-Kálmán-Platz entfernt, 20-25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aus Richtung Budakeszi erreichen Sie die Ausfahrt der Autobahnen M1 und M3 in 10 Minuten.

Das Nationale Korányi-Institut für Pneumologie und das Nationale Institut für medizinische Rehabilitation sowie der Wildpark Budakeszi und die Kindereisenbahn sind nur wenige Minuten entfernt.

Mit dem Auto zu erreichen: Budakeszi út - Szépjuhászné út - Üdülő út
Mit dem Bus: vom Széll Kálmán tér mit den Linien 22, 22A, 222

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Demografie

17%

Anteile
Eigentum

83%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

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