4.493 €

Miete
Bürogebäude Bürogebäude
152 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Nutzen
151,84 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Bürofläche am Opernring zur Miete, 1010 Wien

Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Die Büroräume sind gekühlt und blicken zur Kärntnerstraße bzw. in den ruhigen Innenhof. Das Büro verfügt über eine eigene Teeküche, die Sanitäranlagen werden pro Etage gemeinschaftliche genutzt.

Verfügbare Fläche:
6. OG
Top E/618-621: ca. 152 m² - netto € 19,00/m²/Monat
Betriebskosten netto € 4,70 /m²/Monat
Heizkosten netto: € 1,30/m²/Monat
Kühlkosten netto: € 0,96/m²/Monat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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