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Bürogebäude in 1010 Wien, Innere Stadt

Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

  • 4 Zimmer

  • 104,40  Nutzfläche

  • 3.339,96 Mietpreis

Bürogebäude in 1010 Wien, Innere Stadt

Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

  • 4 Zimmer

  • 104,40  Nutzfläche

  • 3.339,96 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
104,40  m²
Preise

Mietpreis
3.339,96  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.192,40  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.630,88  €
USt.
556,66  €
Provision
3 BMM
Sonstige Kosten
100,22  €
Ausstattung

Zimmer
4
Beziehbar ab Info
April 2020
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
84,00 kWh/m²

Beschreibung


Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 5. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper.

Verfügbare Flächen:
5. OG
Top R/503-507: ca. 104 m² - netto € 21,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 4,70 zzgl. HK und KK.
Die Flächen werden vom Eigentümer saniert!

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestelle der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM
logoprofile

Florian Rainer

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

 

 

 

 

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