6.941 €

Miete
Bürogebäude Bürogebäude
471 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
471,00 m²

Beschreibung

Top moderne Bürofläche im U4-Center zu mieten, 1120 Wien

Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten

Hier stehen flexible Büroflächen im modernen Gebäude zur Vermietung. Diese können auch zu Schulungszwecken genutzt werden. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar.Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
Top 3.02 ca. 471 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,95
Betriebskosten/netto/m²: € 4,33

Die Vermietung erfolgt befristet bis Ende 2022.

Im Gebäudekomplex können darüber hinaus Lagerflächen im Ausmaß von ca. 33 m² bzw. ca. 43 m² angemietet werden.

Ausstattung:
Kühlung über FanCoils
Teppichbelag in Fliesenform
trittschallgedämmte Doppelböden
Spiegelrasterleuchten in den Büros
flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
eigene Terrasse

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).








Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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