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Bürogebäude in 1130 Wien, Hietzing

Ganzes Haus im Villenviertel , Wohnen/ Büro/ Praxis/ Mischnutzung möglich

  • k.A. Zimmer

  • 300,00  Nutzfläche

  • 5.760,00 Mietpreis

Bürogebäude in 1130 Wien, Hietzing

Ganzes Haus im Villenviertel , Wohnen/ Büro/ Praxis/ Mischnutzung möglich

  • k.A. Zimmer

  • 300,00  Nutzfläche

  • 5.760,00 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
300,00  m²
Grundfläche
496,00  m²
Gartenfläche
353,00  m²
Preise

Mietpreis
5.760,00  €
Betriebskosten
300,00  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
4.500,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
5.460,00  €
USt.
960,00  €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Baujahr ca.
1990
Beziehbar ab Info
April 2020
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Neubau
Ja

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ein 3 geschoßiger Neubau in Hietzinger Bestlage mit einer Nutzfläche von 300m², ca 100m² pro Geschoß.

Das Objekt steht auf einem 496m² großen Grundstück und gliedert sich in 3 Geschoße.

Das Objekt wurde 1990 im Bauhausstil als Wohn-Bürogebäude errichtet und besticht durch sein modernes und schlichtes Aussehen.

Durch den großzügigen Garten mit einer Fläche von 353m² erreicht man sowohl das Eingangsgeschoß als auch das zentrale Stiegenhaus durch welches sämtliche Geschoße unabhängig voneinander zu erreichen sind.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, in Kombination mit den qualitativ hochwertigen Fenstern sorgt diese für behagliche Aufenthalte.

Die Liegenschaft kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden, eine Mischvariante ist je nach Bedarf auch möglich.

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren ausgestellt, kann jedoch bei Bedarf auch verlängert/ auf einen längeren Zeitraum ausgestellt werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der Straßenbahnlinie 60 sowie mit den Buslinien 56A, 56B, 58A, 60A reichlich vorhanden.

Bei Interesse werden selbstverständlich sämtliche Unterlagen übermittelt.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:Rückruf anfordern

Email:Info anfordern

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Spital Speising und Hietzing

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.
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Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien GmbH

 

 

 

 

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