4.544 €

Miete
Bürogebäude Bürogebäude
270 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
270,00 m²
Terrasse
107,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

13.632

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

9.088

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 14.000

0

68.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kreativwerkstatt in Sievering! Arbeiten kombiniert mit Spaß und Spiel.

Renoviert - Pool - Garten - Sauna - ruhig - große Terrassen - KFZ-Stellplätze - Fussbodenheizung - optimale Raumaufteilung - Dusche und Wanne - Abstellraum - großes Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

Dieses Haus bietet auf zwei Etagen 270 qm Arbeitsfläche und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Das Haus befindet sich in Unter-Sievering, Sieveringer Straße. Im Haus ist noch eine kleine dritte vermietete Wohnung vorhanden. Der optimale Grundriss und die großen Außenflächen garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Arbeitsklima - das Haus bietet mehr als nur einen normalen Büroalltag.

Miete inkl. Betriebskosten EUR 4.544,09 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Die großen Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
zwei 31 qm große Küchen mit sämtlichen Geräten, einer Kochinsel und Essplatz, ideal als Gemeinschaftsküche
zwei ca. 34qm große Besprechungs- oder Büroräume, einmal mit Ausgang zum Garten, einmal zum Balkon
sechs getrennt begehbare Büroräume (Arbeitszimmer/Gästezimmer)
zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
vier getrennte Toiletten
zwei Abstellräume

Die großen Aussenflächen mit Pool, zusätzlichem Saunahaus (19qm) und ein 60qm großer Garten lassen keine Wünsche offen.

KFZ-Stellplätze vor dem Haus sind bereits im Preis beinhaltet.
Weiters sind im Keller reichlich Abstellflächen vorhanden.

Infrastruktur:
Dieses Traumhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, einen Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100m entfernte Bushaltestelle kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt Sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Resümee:
Modernes Arbeiten in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

Energieausweis: 39,08 B

Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

LIND Immobilien GmbH

Laurenz LINDENBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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