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Bürogebäude in 2700 Wiener Neustadt

Schicke moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

  • 7 Zimmer

  • 286,57  Nutzfläche

  • 3.428,53 Mietpreis

Bürogebäude in 2700 Wiener Neustadt

Schicke moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

  • 7 Zimmer

  • 286,57  Nutzfläche

  • 3.428,53 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
286,57  m²
Preise

Mietpreis
3.428,53  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.100,56  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.520,67  €
USt.
571,42  €
Kaution
12.400,00  €
Provision
3 BMM
Ausstattung

Zimmer
7
Toiletten
2
Parkplätze
6
Lifte
1
Baujahr ca.
2002
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
76,30 kWh/m²
fgee
1.29
Klasse fgee
C

Beschreibung


Moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

In der Nähe des Einkaufszentrums Fischapark in Wiener Neustadt gelangt dieses Büro in einem modernen, repräsentativen Haus mit Lift zur unbefristeten Vermietung. An diesem Standort ist auch ein physikalisches Institut mit einer täglichen Patientenzahl von 300 Personen und eine Zahnarztordination eingemietet.

Wir bieten erstklassige, flexibel und effizient gestaltbare Büroflächen, bestehend aus:

- 7 Büros: ca. 40 m², 32 m² + 27 m2+ 21 m² + 40 m², 34 m², 28 m²
- Gangfläche mit ca 42 m²
- Abstellraum mit Server
- Sanitäreinheit (Damen- und Herren-WC)

Die Übergabe des Büros erfolgt unmöbliert.

Verfügbare Flächen:

- 1. OG:Top 4a + 4c: ca. 286,57 m² oder 180 m²
- DG: Top 4b ca. 308,88 m²

Betriebskosten:? 2,64/m² netto monatlich
Energiekosten: ? 2,04/m² netto monatlich (beinhaltet Heizung, Kühlung, Strom)
Kaution:3 BMM
Honorar:3 BMM zzgl. 20 % USt.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Ausstattung:

- Lichtdurchflutete, helle freundliche Büroräume
- Boden bzw. Wandkanäle für EDV-Verkabelung
- Kühlung
- Beschattung
- Spiegelrasterleuchten

Ihre Vorteile:

- optimale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
- Garagenplätze und Stellplätze direkt im Haus

Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr: A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe, Abfahrt: Wiener Neustadt West
- die Schnellstraße S 4
- Autobus Linien: C und D Schnellbahn: Bahnhof Wiener Neustadt

Energieausweis ist vorhanden:

und weist einen Heizwärmebedarf von 76,30 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,29.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, TG/Garage
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Andrea Jäger

Mag. Andrea Jäger

 

 

 

 

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