10.317 €

Miete
Bürogebäude Bürogebäude
628 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
628,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
67,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
10.316,78 €
Provision
20000.00 (inkl. MWSt.)

Beschreibung

628 M² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 628 m² im 1. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 386 m² im 2. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichfliesen
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorbereitet
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.594,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 753,60 / Monat
Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 753,60 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 31.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 753,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 753,6 zzgl 20% USt.
Sonstiges 496,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1719,46
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Gesamtbetrag 10316,78
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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