Helles Büro im Business Corner Urfahr zu vermieten!

3.107 €

Bürogebäude
Miete
180 m² Fläche
Bürogebäude
Miete
180 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
4
Lifte
1

Flächen

Nutzen
180,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
9,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
3.107,23 €
Betriebskosten
367,61 €
MWSt.
456,60 €
Kaution
9.400,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
10.05.2023

Lage

Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz

Beschreibung

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - DUSCHEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 180,20 m²
Raumaufteilung: Empfang, 2 Großraumbüros, Teeküche, Duschen
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,67
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 180 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen freundlichen Empfangsbereich mit daran angeschlossener Teeküche/Sozialraum und zwei offen gestalteten Büroräume in südlicher Ausrichtung.
Die bisher für Personal Training genutzte Fläche ist mit 2 Duschen ausgestattet und verfügt über ausreichend, getrennte Sanitärräume.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/PVC
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.283,02 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 306,34 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2283,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 306,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 517,87
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Gesamtbetrag 3107,23
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Heizwärmebedarf:9.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Boden: Parkett

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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