878 €

Miete
Bürogebäude Bürogebäude
98 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5

Flächen

Nutzen
98,35 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
79,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
878,40 €
Betriebskosten
279,60 €
MWSt.
99,80 €
Kaution
3.500,00 €

Eckdaten

Baujahr
1995

Beschreibung

Gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe.

Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet.
Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden.

Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die zwei Räume haben eine Größe von 46 und 52 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss.
Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt.
Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 92 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 499 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 20% USt.
Heizkosten 93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 146,4
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Gesamtbetrag 878,4
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Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG

Markus Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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