870.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
644 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
183,60 m²
Nutzen
22,80 m²
Grund
644,00 m²
Terrasse
51,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
55,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
38.157,89 €

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

870.000

435.000

1.305.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

435.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

87.000

0

348.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 174.000

0

696.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - UNTERWALTERSDORF - Traumhafter Bungalow in Grünruhelage!

UNTERWALTERSDORF - Traumhafter Bungalow in Grünruhelage!

Zum Verkauf steht ein erstklassiger und großzügig angelegter Bungalow mit allen Extras in absolut ruhiger Lage in Unterwaltersdorf. Eines vorweg, bei diesem Objekt wurde an nichts gespart und es wurde größtes Augenmerk auf Qualität der verbauten Materialen gelegt. Das Objekt befindet sich auf einem rund 644 m" großen, ebenen Eigengrundstück und ist in offener Bauweise errichtet. Vom Straßenniveau gelangt man über drei Treppen zum Hauseingang, über die Garage ist der Zugang ins Haus jedoch über nur eine Treppe gegeben.

Das Haus gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne und Toilette, einer extra gelegenen Gästetoilette, einem Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und großzügigem Badezimmer mit Eckwanne, eben begehbarer Dusche und Toilette, einem großen Wohnraum mit integrierter, offen gestalteter Küche sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Arbeitszimmer Verwendung findet. Sowohl von diesem Arbeitsraum, der Küche und dem Wohnraum gelangt man in den Wintergarten bzw. auf die dem Haus vorgelagerte Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Technikraum mit Ausgang ins Freie, eine Garage sowie einen weiteren Kfz-Abstellplatz am eigenen Grund.

Hier einige Highlights der Ausstattung dieses erstklassigen Angebotes:

  • Internormfenster Alu-Kunststoff mit außenliegenden elektrischen Rollläden und Moskitonetzen;
  • Offen gestaltete MONDO-Küche mit Frühstücksbar, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, in die Küche integrierter Kaffevollautomat, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Teppanyaki-Grill, erhöhter Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, XL-Abzug ins Freie
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Fußbodenheizung
  • Wintergarten mit elektrisch öffnenden und innen beleuchtetem Dach sowie elektrischer Seitenbeschattung
  • Bodenbeleuchtung in der Außenterrasse
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Alu-Zaun beschichtet
  • Garten-Bewässerungsanlage
  • Mähroboter
  • Überdachter Eingangsbereich mit einbruchshemmender Internorm-Haustüre
  • Sämtliche Böden sind mit Feinsteinzeug belegt
  • Übergroße Innentüren
  • Gegensprechanlage mit Videosystem
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Starkstromvorbereitung für Sauna im Masterbad
  • Wienerbergerziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz
  • 5.1 Surroundanlage mit Deckenlautsprecher
  • Aufstockung möglich
  • Dachboden als Abstellfläche
  • Großes Gartentor um mit Geräten in den Garten zu gelangen

Im Kaufpreis dieser Liegenschaft sind sämtliche fixen Einbauten wie Bäder, Toiletten, Küche, begehbarer Garderobe usw. enthalten. Loses Mobiliar wie zB die Essgruppe, Sitzmöbel, Teppiche usw. werden geräumt.

Insgesamt eine wirklich ansprechende und äußerst gepflegte Liegenschaft, mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras!

Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Stein

Anbieter

CCI Immobilienentwicklung GmbH

Christoph CHROMECEK

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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