678.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
2.609 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
2.609,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
133,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.66
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
678.000,00 €
Preis/m²
6.163,64 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
01.07.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

678.000

339.000

1.017.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

339.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

271.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

542.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Massives Blockhaus auf paradiesischem Grundstück mit Pool und 2 Fischteichen

Traumhaftes Anwesen mit möbliertem Blockhaus, Pool und 2 Fischteichen

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch absoluter Ruhelage in Prellenkirchen.

Permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil für die ganze Familie?

Aus massiven Rundbalken wurde das rustikale und gemütliche Blockhaus gebaut und besteht im EG aus Wohnzimmer, Küche, 3 weiteren Zimmern, Speis, Bad, WC und Vorzimmer.

Im Mittelpunkt des Wohnzimmers steht der heimelige Kachelofen, der auch als Heizquelle für das gesamte Haus dient.
Die von Tischlerhand gefertigte Essecke und eine große Couchecke fügen sich perfekt in den Raum ein. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf die große Terrasse und den "Sommergarten", eine Terrasse, die durch Glasflächen geschützt, auch zum Verweilen an kühleren Tagen einlädt. Von dort hat man Zugang zum Pool und einen traumhaften Blick über den Garten mit den 2 Fischteichen.

Die Küche ist ebenfalls komplett aus Holz gefertigt und ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schrankraum, welcher auch zu einem weiteren Schlafraum umfunktioniert werden könnte, sind alle zentral begehbar und ebenfalls möbliert.
Vom Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohnkeller. Dort findet man 2 Zimmer, Werkstatt, Bad, WC, Sauna (nicht ausgebaut), Ruheraum, Weinlagerraum und einen Holzlagerraum vor. Bei Bedarf sorgt dort ein weiterer Ofen für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit.

Der riesige Wohnkeller bietet viele Möglichkeiten und natürlich auch direkten Zutritt zum Garten.

Der idyllische und sehr gepflegte Garten ist ein Refugium, das Ruhe ausstrahlt und ein Rückzugsort vom Alltagsstress ist. Die 2 Fischteiche (Kois, Karpfen) werden von 2 eigenen Quellen gespeist. Große, alte Bäume sorgen an heißen Tagen für willkommenen Schatten. Des Weiteren gibt es ein praktisches Gartenhaus zum Verstauen aller Gartenutensilien.

Neben der herrschaftlichen Einfahrt aufs Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Prellenkirchen hat ca. 1.600 Einwohner, liegt 15 km nordöstlich von Bruck an der Leitha und schmiegt sich an die sonnigen Südhänge des Spitzerberges. In 5 Minuten gelangt man zur A6 mit Anbindung nach Bruck an der Leitha und Wien. 20 Minuten sind es zum Neusiedler See. Im Ort findet man einen Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Erlebnisbad. Herrliche Wanderwege und romantische Weingärten laden zu Ausflügen ein.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Badewanne
Bauweise: Holz

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Simone Vasicek

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