Großzügiger Bungalow in Sollenau

474.000 €

Bungalow
Kauf
1.160 m² Fläche
5 Zimmer
Bungalow
Kauf
1.160 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Grund
1.160,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
474.000,00 €
Preis/m²
4.309,09 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1980

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

474.000

237.000

711.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

237.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

379.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2601 Sollenau

Beschreibung

Dieser großartige Bungalow wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage 1980 in Sollenau erbaut. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut..
Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Im Jahr 2014 wurden die Fenster getauscht sowie ein Vollwärmeschutz angebracht.

Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich.

Heizung: Gas/Zentralheizung, weiteres befindet sich ein Kachelofen im zentralen Essbereich.

Der Garten ist wunderschön angelegt, eine große Garage runden dieses Angebot ab.

Grundgröße: 1160m²
Wohnnutzfläche: ca. 110m²
Keller: ca. 110m²
Garage: ca. 19m²
Kaufpreis € 474.000.-

Verfügbar ab sofort!

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

Wunderschöne und ruhige Siedlungslage

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Jürgen Nicolussi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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