579.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
300 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
73,00 m²
Nutzen
100,00 m²
Grund
300,00 m²
Garten
95,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Ölofen

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

579.000

289.500

868.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Idyllischer kleiner Bungalow nähe Innsbruck

Zum Verkauf gelangt ein kleiner und gemütlicher Bungalow mit ca. 75m² WNFL, welcher reichlich Privatsphäre garantiert.

Ideal geeignet für Menschen, die Ruhe suchen und nicht allzuviel Platzbedarf haben, aber trotzdem Ihr eigenes, kleines Reich möchten.

Das Häuschen liegt am Ende einer privaten Zufahrtstrasse, angrenzend an Felder und Wiesen und verfügt über eine spearate Grundparzelle. Der Bungalow ist als quasi Doppelhaushälfte mit dem Nachbarhaus verbunden.

Über den Eingangsbereich welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den geräumigen Wohn/Küchenbereich, dem Herzstück des Objektes.

Dieser sorgt mit einer großen, bodentiefen Fensterfront zum südseitigen Garten- und Terrassenbereich, für viel Lichteinlass .

Über eine Holztreppe gelangt man auf eine ca. 15m² große, offene Galerie, welche als Schlafstätte dienen kann.

Die große Deckenhöhe samt Sichtdachstuhl sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und viel Gemütlichkeit.

Vom Wohnbereich aus begehbar ist ein kleines, 6m² grosses Zimmer für den Gebrauch z.B. als Büro und das komplett renovierte und sehr modern eingerichtete Bad, mit offen begehbarer Rainshower-Dusche, Waschbecken und WC samt elektr. Handtuchtrockner.

Die geräumige 20m² grosse Terrasse samt Aussendusche und der angrenzende 95m² grosse Garten mit idyllischem Gartenhäuschen laden zum Verweilen ein.

Die Zufahrtsstrasse selbst endet in einem sehr geräumigen und komplett auf drei Seiten geschlossenen Carport, von welchem man direkt in einen Technik/Waschraum gelangt und von dort weiter in den Garten/Terrassenbereich.

Der Technik/Waschraum beherbergt den Öltank, Waschbecken und WM Anschluss und bietet reichlich Platz als Lager.

Das Haus könnte noch problemlos im Galeriebereich um ein vollwertiges Schlafzimmer erweitert werden.

Beheizt wird das Haus mittels einem in der Küche installierten, automatischen Ölofen.

Ein abschliessbares Einfahrtstor rundet das Angebot ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Baumkirchen ist eine Gemeinde mit 1270 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Westlich davon befindet sich Mils/Hall und östlich Volders/Wattens.
Baumkirchen liegt im Inntal, nördlich des Inn, auf der Abdachung der Gnadenwaldterrasse. Der Hauptort liegt am Ausgang des Baumkirchner Tals, das vom Fallbach durchflossen wird. Etwa einen Kilometer südwestlich des Hauptorts liegt die Siedlung Unterfeld.

Die Gemeinde ist über die Inntalautobahn (Ausfahrt Wattens aus Osten oder Hall Mitte aus Westen kommend) und die Unterinntalbahn mit der Haltestelle Volders-Baumkirchen erreichbar.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

partner4immo gmbh

David Schmied

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