219.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
600 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Grund
600,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RESERVIERT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/(Telefon)

ZIEGELMASSIV - BUNGALOW - GROSSES NEBENGEBÄUDE



Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht.
Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.



Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Küche mit gemütlicher Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte ca. 21m² große Terrasse. Im Jahr 1997 wurde ein ca. 41m² großer Zubau getätigt.



Garten: der überaus gepflegte ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten)



Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: € 4.656,40 auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)



neuwertige Klimaanlage, 2. Terrassenplatz mit Markise, Brunnen, automatische Gartenbewässerung



Plan gerne auf Anfrage!



Lage und Infrastruktur:

In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort.

Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:236.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.36

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Birgit Prohaska

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