Gemütliches Holzriegelhaus mit gepflegtem Garten in absoluter Seenähe!

472.000 €

Bungalow
Kauf
744 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
744 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
98,00 m²
Nutzen
98,00 m²
Grund
744,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
4.816,33 €
Provision
16.992,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

472.000

236.000

708.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

236.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

189.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

378.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Überland 16, 7141 Podersdorf am See

Beschreibung

Lage:

Das charmante Haus liegt in einer absoluten Ruhelage, nur ca. 400m vom Ufer des Neusiedlersees entfernt. Der Segelhafen Podersdorf Süd, sowie der örtliche Segel- wie auch der Yachtclub sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort ein Billa, sowie ein Spar. In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie das Strandbad, ein Freizeitpark, ein Reitclub, eine Surf- und Segelschule, sowie Rad- und Wandermöglichkeiten. Auch Feinschmecker kommen hier nicht zu kurz. Fußläufig erreichen Sie eine breite Auswahl an exzellenten Restaurants, wie z.B. den bekannten Seewirt und vieles mehr.

Objekt:

Das gemütliche Holzriegelhaus ist klimatisiert und wurde 2011 errichtet. Es ist in ausgezeichnetem Zustand. Insgesamt stehen Ihnen, inklusive einem Wintergarten, ca. 98m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen.

Beim Betreten des Vorraums fällt einem sofort die angenehme Raumhöhe auf und gelangt von hier in den Wohn-Essbereich und die offene Küche. Ein Holzofen der Marke Haas & Sohn spendet hier eine angenehme Atmosphäre, obwohl auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet und ist auch noch ein weiterer Raum vorhanden, den man als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen kann.

Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man ebenso in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse. Nach einem anstrengenden Tag kann man sich erholsame Momente im heißen Whirlpool gönnen, während man den Sonnenuntergang mit einem kühlen Gläschen genießt. Und in der Gartenlaube finden Ihre Gäste gemütlich Platz, während Sie auf die von Ihnen frisch zubereiteten, duftenden Grillspezialitäten warten.

Die ca. 17m² große Gartenhütte bietet nicht nur Platz für Fahrräder und Gartengeräte, sondern befindet sich hier auch eine gut sortierte Werkstatt für den fleißigen Heimwerker.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <7.550m
Krankenhaus <7.300m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <8.725m

Nahversorgung
Supermarkt <1.550m
Bäckerei <575m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.150m
Polizei <7.650m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Yachtclub Podersdorf
Bidet
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.875€

Vergleich Gemeinde: -3%

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1347 m

1

Volksschulen

1090 m

1

Höhere Schulen

9426 m

1

Nahversorger

1457 m

1

Öffis

(1311m)

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Matthias Kundi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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