279.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
1.076 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
15
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
97,00 m²
Nutzen
123,00 m²
Grund
1.076,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
60,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.876,29 €
Provision
Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gepflegter Bungalow - bezugsfertig möbliert - ebener Garten

Diamanten z.B. beurteilt man nach ihrer Reinheit, je reiner desto wertvoller der Edelstein. Ich will jetzt nicht behaupten, dieses Wohnhaus wäre quasi lupenrein, doch ist es schon von besonders gepflegter Reinheit.
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Das ebene Grundstück liegt in einem schönen Ort der Gemeinde Stadtschlaining. Mit ca. 42m x ca. 25m hat es recht beachtliche Ausdehnungen. Es ist zur Gänze eingezäunt und hat 2 Einfahrtstore. Bebaut ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Wohnhaus, einer Garage und einer Holzhütte für Gartengeräte.
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Der junge Bungalow ist ein solides Fertigteilhaus aus steirischer Produktion, dieser wurde im Jahr 2005 schlüsselfertig errichtet.

Auf rd. 97 m² Wohnfläche finden sich folgende Räume:
- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche voll ausgestattet
- Raum für Hauswirtschaft und -technik
- Schlafzimmer
- Arbeits-, Kinder- od. Gästezimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
- Vorraum mit Garderobe und Gang

Im Wohn- Esszimmer ist ein Kamin für den Anschluss von Kachel- oder Schwedenofen vorgesehen. Der Dachboden kann zusätzlich als Stauraum genutzt werden. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und tw. überdacht.

Heizung mittels Elektro-Konvektoren, zusätzlich E-Fußbodenheizung samt Thermostate unter gefliesten Böden. Laminat- und Fliesenböden. Sat-TV Anschlüsse, FN-Telefon, Holzfenster mit Isolierglas samt Rollläden und Insektenschutz, Starkstrom-Anschluss; Blitzschutz vorhanden.
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Das Wohnhaus wird wie bebildert möbliert und überwiegend so ausgestattet verkauft! Viele der Möbel sind vom Tischler angefertigt und passgenau eingebaut - so z.B. wurde das Schlafzimmer ca. 2018 vom Tischler neu eingerichtet.
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Die Garage ist ein System-Fertigteil auf Ortbetonplatte, mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb. Zufahrt, Vorplatz und Zugang zum Haus sind asphaltiert oder haben Pflasterstein-Belag. Wasseranschluss im Außenbereich ist gegeben. Der grasgrüne Garten ist mit einigen Laubbäumen, mit buschigen Sträuchern und Ziergewächsen bepflanzt.
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Wenn Sie sich dieses wirklich gut gepflegte neue Zuhause gönnen wollen, wenn Sie ohne weitere Umstände bequem und schön wohnen wollen, wenn Sie die Freiheit, das Grün im eigenen großen Garten genießen wollen, können wir diese schicke Immobilie gern besichtigen.

Für weitere Infos / den Termin für Ihre Besichtigung vor Ort ersuche ich um Ihren werten Kontakt unter Tel. +43 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per E-Mail an: immobilien@krutzler.net
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Lage der Liegenschaft im Ortsverband - von hier in die Muttergemeinde Stadtschlaining 5km, nach Bad Tatzmannsdorf 11km, nach Oberwart 15km und 26km nach Oberpullendorf.

Lage der Liegenschaft im Ortsverband - von hier in die Muttergemeinde Stadtschlaining 5km, nach Bad Tatzmannsdorf 11km, nach Oberwart 15km und 26km nach Oberpullendorf.

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Dachboden
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Krutzler Immobilien

Gerhard Krutzler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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