Rundgang

450.000 €

Kauf
Bungalow Bungalow
1.035 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
110,00 m²
Grund
1.035,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
324,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.2

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus mit schönem Garten in Kalsdorf bei Graz!

Zum Verkauf gelangt dieses 1976 erbaute Einfamilienhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 1.035 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² plus angebauten Wintergarten.

Aufteilung:

Zentraler Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 3 Schlafzimmer, die separat zu begehen sind, Wohnzimmer mit Terrassenzugang (südseitig) und Zugang zum Wintergarten, Küche mit Speis. Garage mit einem Stellplatz, Wintergarten. Die Terrasse ist teilüberdacht und hat eine Nutzfläche von ca. 36 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Eckbadewanne und eine Dusche.

Ausstattung:

Das Haus wurde 2009-2011 teilsaniert. Erneuert wurden das Badezimmer, die Toilette, die Böden (Parkett und Fliesen), die Fenster (Kunststoff und Mehrfachverglasung), die Wasser- und E-Installationen und die Küche (Dan-Küche).

Der Wintergarten ist an der Südseite angebaut. Dieser weist Sanierungsbedarf auf.

Der Garten erstreckt sich südlich des Hauses und ist größtenteils eingezäunt (an der östlichen Grundstücksseite ist zum Nachbargrundstück kein Zaun vorhanden) und mit einer gepflasterten Zufahrt versehen.

Die Widmung ist Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung.

In der Straße vor der Liegenschaft, ist Fernwärme vorhanden.

Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten Eindruck machen!

Wir beraten Sie auch gerne hinsichtlich Finanzierungen!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigungstermins, können Sie mich gerne unter veronika.feldgrill@sreal.at oder unter 0664 8425362 kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Haus liegt in Kalsdorf bei Graz, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und die Bushaltestelle sind schnell zu erreichen.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Veronika Feldgrill

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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