Über die überdachte Terrasse im Eingangsbereich kommt man in den Vorraum mit einem abgetrennten Abstellraum. Über den langen Flur erreicht man zentral alle Räumlichkeiten. Im westlichem Teil befindet sich die Küche mit Durchgang in den Speiseraum, das Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Im östlichem Teil sind die beiden Schlafzimmer sowie die beiden Badezimmer und die getrennten Toiletten. In den zweiten Vorraum mit Aufgang in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss gelangt man von innen oder von außen. Im Dachgeschoss der Doppelgarage befinden sich ebenfalls zwei Räume die über eine Außentreppe erreichbar sind. Im hinteren Teil des angebauten Carports liegt noch ein Nebengebäude mit zwei Lagerräumen. Zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus und im nordöstlichem Teil des Grundstückes in erhöhter Position befindet sich ein Pavillon mit einer tollen Fernsicht.

Fakten:

• Ca. 1963 entstand ein kleines Ferienhaus am Grundstück
• 1996 wurde alles um- und zugebaut und ein Zweifamilienhaus errichtet
• 1997 wurde die Doppelgarage errichtet und kleine Umbauarbeiten durchgeführt
• 2004 wurde das Zweifamilienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut, der komplette Dachstuhl samt Mauerwerk wurde entfernt und eine neue Betondecke auf das Erdgeschoss gesetzt. Das Dachgeschoss wurde samt Dach wurde somit für einen Ausbau vorbereitet. Zum gleichem Zeitpunkt wurden auch teilweise die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und eine Buderus Ölheizung eingebaut.
• Das Carport wurde 2013 errichtet
• Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
• Satteldach mit 28° Neigung
• Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung und westseitig Rollos, ostseitig noch Mahagonifenster
• Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren
• elektrisches Einfahrtstor
• Einfahrt und Innenhof gepflastert
• Das Grundstück ist komplett eingezäunt
• Böden: Parkett und Fliesen
• 2 Badezimmer, eines davon saniert und 2 getrennte Toiletten

Heizung und Warmwasser:

Zentrale Ölheizung

Grundstück: 1124 m² Bauland/Wohngebiet im Grenzkataster eingetragen

Das Grundstück ist in drei Ebenen angelegt und im östlichen Bereich mit zwei Stützmauern abgesichert

Wohnfläche gesamt: ca. 133,73 m² inkl. Vorraum und Aufgang in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss

DG: Fläche gesamt: ca. 153,64 m²

Außenbereich:

• Doppelgarage mit integriertem Heiz- und Tankraum und Abstellflächen im Dachgeschoss
• Carport
• Nebengebäude mit zwei Räumen
• Gerätehaus
• Pavillon
• überdachte Terrasse

Lage:

Die Gemeinde Eberndorf glänzt durch ihre sehr gute Infrastruktur und liegt inmitten des Südkärntner Seengebietes. Lidl, Hofer, Billa, Lagerhaus, Rutar Center, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinmediziner, Apotheke, Gastronomie usw. alles schnell erreicht.

Auf Anfrage erhalten Sie natürlich weitere Unterlagen und Bilder sowie das gesamte Exposé!

Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

T. 0664 88819029

Robert Truschnig

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap