Entzückender BUNGALOW | Ferlach

387.000 €

Bungalow
Kauf
1.895 m² Fläche
3 Zimmer
Bungalow
Kauf
1.895 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Grund
1.895,00 m²
Garten
1.577,00 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
387.000,00 €
Betriebskosten
125,00 €
Preis/m²
3.650,94 €
Heizkosten
125,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

387.000

193.500

580.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

193.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

155.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

310.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9162 Strau

Beschreibung

Bei der Finanzierung für dieses Objekt, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Dieser Bungalow mit vielen Extras für Liebhaber des Besonderen befindet sich in der Marktgemeinde Ferlach. Dieses Schmuckstück mit 1895 m² Grundstücksfläche bietet ein sehr großes Potential und Sie können sich noch austoben da es genügend freie Flächen gibt. Der aus den 1955ern stammende Bungalow, wurde 2016 generalsaniert und ist für eine Familie bestens geeignet. In ca. 20 min sind Sie der Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Haus besticht durch viel Wärme und der Kamin mit Sichtfenster, im offenen Wohnraum, ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder allein geeignet.
Ursprünglich war der Wohnraum geteilt, sollten Sie ein 3tes Schlafzimmer benötigen kann ohne Probleme wieder eine kleine Zwischenwand eingezogen werden.

Sämtliche Gartengeräte, die zur Bewirtschaftung dieses Wunderschönen Gartens benötigt werden, sind im Kaufpreis inkludiert. Voll möbliert sind die Küche und die Sanitärräume.

Die Betriebskosten (Kanal, Wasser,Grundsteuer, Müll) und Heizkosten belaufen sich ca. auf € 250 monatlich.

Anzahl Etagen: 1

sehr sonnige ruhige Lage

sehr sonnige ruhige Lage
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Laminat

Anbieter

Sternad & Paulitsch Immobilien - M01025237

Heribert Sternad

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