3.960 €

Miete
Café Café
190 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5

Flächen

Wohnen
190,00 m²
Nutzen
190,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
3.960,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

11.880

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

7.920

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 12.000

0

59.000

Wohnkredit über

Beschreibung

CAFE UND BAR IN SPITZENLAGE

KOMPLETT REVITALISIERTE
INNENSTÄDISCHE
CAFE-BAR

Objektbeschreibung:
Dieses gut gelegene, großzügige, weiträumige Lokal
gliedert sich in zwei Bereiche:

Der vordere, großzügoge Cafe-Bar Bereich (mit Grillplatte hinter der Bar)
ist fürs Tagesgeschäft optimal ausgestattet.
Es steht auch ein kleiner Schanigarten zur Verfügung.

Der hintere große Barbereich eignet sich neben dem Barbetrieb hervorragend für Veranstaltungen.

Das rund 190m2 große Lokal ist Lüftungstechnisch am letzten Stand.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung.

Ein Erlebnis sagt mehr, als 1000 Worte!
Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein!

Miete:
Gesamtmiete: inkl. BK und USt € 3.960,-
Ablöse: € 430.000 + 20% USt
Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM

Lage:
Die Infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung
ist durch die zentrale Lage optimal.

Information:
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts
unter +43 664 11 888 16 und unter szuets@decus.at
gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien
Wir beleben Räume

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)
3 Bruttomonatsmieten
zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Pissoir
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Elemér Szüts

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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