Ehemaliges Café nähe Augarten

In der Umgebung vom beliebten Augarten, liegt dieses ehemalige Café.
Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und können für die verschiedensten Tätigkeiten genutzt werden.
Beim Eintritt in das Gewerbe gelangt man zunächst in den Hauptraum, welches durch einen breiten Gang, in die die anderen Räume führt.
Dem barrierefreien Objekt wurden fast sämtliche Wandbemalungen und Möbel entfernt. Seiteneingänge können potenziell eingebaut werden.
Insgesamt weist das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 104m² auf und kann bis zu 10 Jahre befristet werden.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1650	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	350	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	126
Umsatzsteuer	€	400
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Gesamtbetrag	€	2526

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Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D