Ein wunderschönes kleines Café-Lokal mit ca. 25 Sitzplätze, sucht aufgrund einer Altersvorsorge einen neuen Besitzer, der Lokal und seine Stammgäste weiterführen wird.

Das Café ist ca. 50 m² groß und besteht aus einem Gästezimmer, zwei Toiletten für Damen und Herren und einem Lagerraum.

Das Café ist seit Jahren im Vollbetrieb und ist komplett möbliert und mit allen notwendigen gastronomischen Geräten ausgestattet.

Das Café verfügt über eine persönliche Videoüberwachung, die über das Internet mit einem Mobiltelefon verbunden werden kann und überwacht, was in der Bar passiert.

Die Bar hat keinen verbindlichen Vertrag über den Kauf von Getränken. Das Café auf der Straßenseite besteht aus Panzerglas und einer verschiebbaren Glaswand, damit es im Sommer und bei heißem Wetter vollständig geöffnet werden kann.

Das Cafe wird unbefristet vermietet und die monatliche Hauptmiete beträgt € 800,00,- € zzgl. MwSt.

Beheizt wird das Café über Zentralheizung und Fernwerme. Heizkosten für das Café betragen derzeit € 124,00,- , für Warmwasser € 28,00.- , Betriebskosten € 127,94.- und für Werbung €30,14.- pro Monat, zzgl. MwSt.

Die kompletten monatlichen Kosten für das Café inklusive Miete, Mehrwertsteuer, Heizung, Warmwasser, Werbung und Betriebskosten betragen derzeit € 1.332,10,-.

Für Barmöbel, gastronomische Geräte und Maschinen verlangt der jetzige Betreiber eine Ablösesumme von € 15.000,00,-

Beim Hausverwalter ist eine Kaution in Höhe von € 5.000,00,- zu hinterlegen.

Vergebührung des Vertrages beim Magistratische Bezirksamt € 479,56,-.

Die Maklerprovision beträgt € 3.996,29,- MwSt. inkl.

Das erforderliche Gesamtkapital für die Übernahme das Cafehaus beträgt € 25.807,95 -.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Herr. Stipo Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0699/19 99 66 33

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