149.000 €

Kauf
Café Café
35 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
35,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
91,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.42

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
180,44 €
Preis/m²
4.257,14 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

14. Bezirk: Eigentumslokal - Cafe / Studio in sehr guter Lage

Tolle Gelegenheit für Gastronomen und Anleger!

Das Studio / Cafe befindet sich in EG und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 35 m².

Raumaufteilung:

- Sitzbereich
- Barbereich
- Seperates Zimmer
- 2 WCs (getrennt)

Ausstattung:

* Möbliert
* 14 Sitzplätze
* Dusche
* Lüftungsanlage

Verkehrsanbindungen:

Straßenbahn: 10, 46, 52
S-Bahn: S45, S50

Kaufpreis: EUR 149.000,-

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!


FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.42

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Eva Boskovic

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