2.585 €

Miete
Café Café
228 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
228,50 m²

Kosten

Mietpreis
2.584,93 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

7.755

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.170

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

39.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ablösefrei! Bäckerei mit Cafe/Konditorei und Produktionsmöglichkeit

Ablösefreie Vermietung

Vermietet wird eine Bäckerei/Konditorei mit angeschlossenem Cafe und Produktionsräumen in guter Frequenzlage. Das Geschäftslokal war bis vor kurzem in Betrieb . Das Geschäftslokal kann natürlich auch für andere Branchen wie Produktionsküche, Catering-Küche usw. genutzt werden.

Das Lokal, soweit es als Bäckerei/Cafe weitergeführt werden soll, ist komplett eingerichtet und könnte nach der Neuübernahme mit wenigen Adaptierungen sofort weitergeführt werden.

Das Geschäftslokal verfügt über folgende Aufteilung: Verkaufsbereich der Bäckerei mit großem (strasssenseitig) Glasportal und Durchgang zum Cafe-Bereich Produktionsräumlichkeiten, WC, Lager und Büro.

Lage:

Das Lokal liegt zwischen der U-Bahn Station Längenfeldgasse und der Sechshauserstrasse.

Gesamtmiete: € 2.585,- /Monat

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentral, Längenfeldgasse

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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