1.491 €

Miete
Café Café
82 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
82,19 m²
Garten
19,25 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.472

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.982

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

22.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* TOP PIZZERIA - DIREKT BEI U6 - DRESDNERSTRAßE

Hier heißt es schnell sein – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Pizzeria Xtanbul mit dazugehörender kleiner aber feiner Mietwohnung (mit 27,74m² perfekt als Personalwohnung oder Büro)

Unfassbar günstig gelegen in perfekter Anbindung – unmittelbar an der U6 Station Dresdner Straße (nur ca. 4 Meter entfernt)


· Mietvertrag: unbefristet

· Miete Lokal: € 1 490,82

· Miete Wohnung: € 257,98

· Alle Genehmigungen vorhanden!

· Betriebszeiten von 8 bis 22 Uhr möglich

· Sitzplätze 27 + Genehmigung für Schanigarten

· Heizung: Gasetagen

· Böden: Fliesen


--- Ablöse auf Anfrage ---


Die schöne Pizzeria ist in sehr guter Lage in einem revitalisierten und gepflegten Haus situiert - direkt an der U-Bahn-Station Dresdner Straße und damit sowohl für Gäste wie auch MitarbeiterInnen perfekt erreichbar.

Eine aufmerksamkeitsstarke Fassade unter Betonung der schönen Backsteine lenkt die Blicke auf sich und garantiert das zielsichere Ansteuren dieses schönen Restaurantbetriebes, der mit seinen Betriebszeiten von 8 bis 22 Uhr eine perfekte Auslastung verspricht.

Der über wenige Stufen erreichbare, komplett verflieste und einladend offene Bereich ist linkerhand mit Barbereich, Getränkekühlschränken, 2 Döner-Spießanlagen und großer Salattheke ausgestattet und springt schon beim Betreten des Lokals nach nur wenigen Stufen appetitlich ins Auge und erlaubt rasche Pausen mit Schnellimbissen wie auch die Bewirtung von Laufkundschaft mit Kebab, Pizza und Nudelgerichten.
Zur rechten Hand setzt sich der sehr moderne, helle Gastraum mit Gewölbedecken, modernen Leuchten und Backsteinen, die schöne Akzente setzen, fort und lädt mit großzügigen, familienfreundlichen Gastkojen mit insgesamt 27 Sitzplätzen zu geselligen Runden ein.

Die Genehmigung für einen Schanigarten erlaubt die sommerliche Erweiterung nach draußen und damit das Bewirten weiterer Gäste.

Dem neuen Betreiber steht für den anspruchsvollen Restaurantbetrieb eine sofort einsatzbereite, professionelle Gastroküche mit großzügigem Kühl- und Lagerbereich zur Verfügung.

Als besonderes Zuckerl steht zusätzlich eine kleine Mietwohnung, mit 27,74m² perfekt als Personalwohnung oder Büro, zur Verfügung!

Die In den Lichthof gehende moderne Lüftungsanlage wie auch die selbstverständlich gepflegt vorhandenen, vollverfliesten Sanitärräume runden dieses schöne, zeitgemäße Angebot ab.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Herr Zelimchan Kagirov, +43 650 958 12 82
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.immovos.at

Heizwärmebedarf: 193,99 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,92

Gemeindecode: 92001

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

Zelimchan Kagirov

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