69,39 m² Chalet - direkt in Filzmoos SKI IN SKI OUT - Massiv, Zeitlos, Wertbeständig als Investment

580.000 €

Chalet
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Chalet
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
69,39 m²
Garten
60,37 m²
Terrasse
55,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
73,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
8.358,55 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

580.000

290.000

870.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

290.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

464.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5532 Filzmoos

Beschreibung

Charakteristisch wie der Dachstein oder die Bischofsmütze , ist die authentische Holzbauweises dieses Chalets. Der Charme von traditionellen Stilelementen und das eindrucksvollen Bergpanorama lassen das Herz höher schlagen.
69 m² Anlage- Chalet im Zenttum von Filzmoos in unmittelbarer Nähe zum Schilift ( Grossbergbahn ca. 150 m) also SKI IN SKI OUT
Das 2020/21 errichtete Chalet verfügt über eine Hochwertige Innenausstattung mit Möbeln von Voglauer, aber das Design spricht für sich. Ideal für bis zu 5 Personen
Zusätzlich verfügt das Chalet über schnelles WLAN, einen Keyless-Zugang an der Eingangstür und einen eigenen Parkplatz ( E-Ladestation in unmittelbarer Nähe)
Das Chalet - gemütlich, nachhaltig, exklusiv

Der angegebene Verkaufspreis ist netto !!


Chalet - Ausstattung - Erdgeschoss

- Wohnküche mit Sitzecke für bis zu 6 Personen, Schlafsofa und Sat-TV
- elektrischer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme, ansonsten Fußbodenheizung.
- eigene und selbst steuerbare finnische Sauna mit Dusche / WC
- Eingangsbereich mit Garderobe, Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:

- Offener Schlafraum für die Eltern, Sat-TV und großer Terrasse
- separates Schlafzimmer mit Etagenbett für bis zu 3 Personen und Schrank.
- Bad mit Dusche und WC

Direkt im Zentrum von Filzmoos und in direkter Nähe zum Schilift ( 250 m ) Großbergbahn.
Durch die ideale Lage von Filzmoos sind auch die größeren Schi und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe:

Ramsau am Dachstein - 13 km / 17 min. - Langlaufhochburg und Dachsteingletscher
Schladming - Dachstein - 21 km / 29 min. - 4 Berge Schischaukel Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling / Reiteralm
Flachau - 21 km/ 20 min.

Ideale An/Abfahrt nach Filzmoos über Eben im Pongau - Autobahn 11 km / 12 min., bis Salzburg 45 min.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Kaufpreis Netto zzgl. 20 % Ust. (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche

Demografie

48%

Anteile
Eigentum

52%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

TOP SPEED Immobilien e.U.

Thomas Lasser

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