3.500.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
210 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
210,00 m²
Terrasse
55,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.500.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.500.000

1.750.000

5.250.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

245.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

350.000

0

1.400.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 700.000

0

2.800.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stylishes Penthouse mit Rathausblick

MODERNES DESIGN gepaart mit GEMÜTLICHKEIT und 360° BLICK

Dieses Penthouse versprüht aufgrund seines großzügigen Raumkonzeptes und des hochwertigen Interior Designs modernes und gleichzeitig gemütliches Flair. Ein geräumiger Vorraum mit separater Garderobe führt in eine große Diele, die perfekt als Büro bzw. Loungebereich geeignet ist. Von hier erreicht man das 34 m² große Hauptschlafzimmer mit doppelter Raumhöhe, offenem Kamin und angeschlossenem Schrankraum sowie einem 22 m² Wellnessbad. In dieser Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad/WC und ein Abstellraum unter der Stiege.

Im oberen Geschoß befindet sich die Küche mit Essplatz und offenem Kamin sowie der Wohnbereich. Die gesamte Front ist verglast und bietet Zugang zur 41 m² Terrasse mit direktem Blick zum Rathaus. Von der Terrasse führt eine Wendeltreppe auf die 40 m² Dachterrasse mit wunderschönem Rundumblick.

Die Grillparzerstraße befindet sich im Rathausviertel, einem Gebiet rund um das Wiener Rathaus, auf dem sich bis Mitte des 19. Jahrhunderts der Parade- und Exerzierplatz vor der Stadtmauer Wiens erstreckte.
Die Verbauung ist einheitlich späthistoristisch mit Wohnhäusern aus der Zeit von etwa 1880 bis 1890.

Der Kern der Innenstadt Wiens ist mit einem gemütlichen 15 minütigen Spaziergang zu erreichen.

U Bahn: U2 /Station Rathaus
Straßenbahn: Ringlinien bzw. Linie 2 in der Stadiongasse und 43, 44 in der Landesgerichtsstraße

Das Penthouse zeichnet sich durch ein hochwertiges Raumkonzept und die Verwendung exklusiver Materialien von Steininger Designers aus. Zwei offene Kamine, modernste technische Ausstattung inklusive Smart Home und eine Gaggenau Küche sind nur ein paar Highlights.

Ein Energieausweis für die Liegenschaft ist in Ausarbeitung.
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Michaela Orisich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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