4.995 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
259 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3

Flächen

Wohnen
259,00 m²
Terrasse
45,40 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
4.995,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

14.985

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

9.990

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 15.000

0

75.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Summer-Highlight: Exklusive DG-Wohnung mit 3 Terrassen - unbefristet

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt diese 2016 generalsanierte, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG-Maisonette mit drei sonnigen Terrassen im Herzen des 1. Bezirks in der Neutorgasse.

Die helle, klimatisierte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gebäude im 2. Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / 1.DG
• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• separates Gäste-WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Terrasse mit Abstellraum

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / 2. DG
• Vorraum
• Zimmer
• Bad mit Dusche
• Terrasse


BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• 2016 generalsaniert
• repräsentativer Altbau
• 3 herrliche Terrassen
• hochwertige, moderne Ausstattung
• schöner Parkettboden
• top-moderne Einbauküche
• 3 Badezimmer
• schöner Blick
• sensationelle Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 2A, 3A
• Straßenbahnlinie: 1, 71, D
• U2, U4 Schottenring


Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete


KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4104,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 436,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 454,09
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Gesamtbetrag 4995
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

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