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Dachgeschosswohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

DG-Wohnung mit Traumaustattung und Dachterrasse - Grenze 1. Bezirk!

  • 4 Zimmer

  • 132,00  Wohnfläche

  • 2.598,98 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt

DG-Wohnung mit Traumaustattung und Dachterrasse - Grenze 1. Bezirk!

  • 4 Zimmer

  • 132,00  Wohnfläche

  • 2.598,98 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
132,00  m²
Terrassenfläche
60,80  m²
Preise

Mietpreis
2.598,98  €
Betriebskosten
276,97  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.322,01  €
USt.
211,09  €
Kaution
8.300,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
3
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
4
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²

Beschreibung


AB SOFORT!!! DG Wohntraum mit über 60m² Terrassenfläche!!! Traumlage in der Große-Schiffgasse nahe dem 1. Bezirk!!! Klimaanlage! Fußboden-heizung UND -kühlung!!! hell und modern!!! fantastischer Weitblick!!!

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung 1.DG:

• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Gäste WC mit Waschbecken
• Abstellraum

Raumaufteilung 2.DG:

• große Wohnküche mit Ess-Bereich (51m²)
• Terrasse
• Aufgang zur Dachterrasse

• große Dachterrasse

Besonderheiten des Objekts:

• "WOW-Faktor"
• absolut hell und ruhig
• hochwertige Luxus-Ausstattung
• moderne Spotbeleuchtung
• fantastische Raumaufteilung
• große, sonnige Dachterrasse mit Weitblick
• 2 Badezimmer, 2 WC´s
• Badewanne UND Dusche
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
• Klimaanlage
• Grander-Wasser
• moderne Designerküche mit Markengeräten
• alle Zimmer getrennt begehbar
• wunderschönes Haus
• großer, moderner Aufzug
• Top-Infrastruktur

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4, U2 Taborstraße, Schottenring
• Straßenbahnlinien: 1, 31
• Autobuslinien; 5A, 5B, 2A, 3A

Weitere monatliche Kosten:

• Akonto für Heizung € 127,08 brutto/ Monat
• Akonto für Warmwasser € 58,24 brutto/ Monat
• Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung:

• Kaution: € 8300
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: Rückruf anfordern, Info anfordern
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2110,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 211,79 zzgl 10% USt.
Heizkosten 105,9 zzgl 20% USt.
Warmwasser 52,95 zzgl 10% USt.
Sonstiges 40 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 262,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2784,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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