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Dachgeschosswohnung in 1030 Wien, Landstraße

Dachgeschoss Erstbezug

  • 2 Zimmer

  • 61,85  Wohnfläche

  • 535.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1030 Wien, Landstraße

Dachgeschoss Erstbezug

  • 2 Zimmer

  • 61,85  Wohnfläche

  • 535.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
61,85  m²
Balkonfläche
9,65  m²
Terrassenfläche
29,35  m²
Preise

Kaufpreis
535.000,00  €
Betriebskosten
112,57  €
Preis/m²
8.649,96  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
Juni 2018
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²

Beschreibung


Hierbei handelt es sich um eine traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 29m² großen Dachterrasse in einem top-sanierten Altbau.

Die beeindruckende Wohnung besticht durch ihre Aufteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man entweder über die Treppe zum verglasten Vorraum der auf die großzügige Dachterrasse mündet oder in die Wohnküche. Diese erschließt einen ca. 9,65m² Balkon sowie die Schlafräumlichkeit mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Wanne.

Die Ausstattung ist durchwegs sensationell!
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung im Sommer
- Fenster Holz Alu, 3 fach verglast
- WK3 Eingangstüren in Optik "Alt Wien"
- Sanitäranlagen Villeroy & Boch, Grohe
- italienische Feinsteinfliesen
- Schaltersystem & Rauchwarnmeldung (inkl. "Hotelschalter")
- Kat. 7 Verkabelung & Medienverteiler
- u.v.m. (fordern Sie einfach eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung an)

Das Haus befindet sich unmittelbar neben der U3 Station Schlachthausgasse.
Der Arkadenhof (Shoppingcenter) gleich bei der U-Bahn bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkte Anbindung zum Entertainment- & Freizeitbereich auf der Überplattung zum Donaukanal (Projekt Triiiple, Town Town)

Die Liegenschaft:
In das Haus gelangt man bequem mittels RFID Chips ohne auch nur eine Handbewegung zu machen - die Türen öffnen automatisch!
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter Rückruf anfordernbzw. Info anfordern zur Verfügung.
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Josef Kottulinsky

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

 

 

 

 

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