755.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
86 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
2

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
755.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

755.000

377.500

1.132.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

52.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

377.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

302.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 151.000

0

604.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Single-Dachterrassentraum Nähe Arenbergpark!

In einer sehr schönen und beliebten Gegend des 3. Wiener Bezirks, zwischen Modenapark und dem Arenbergpark, kommt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in den Verkauf.

Die offen gestaltete Wohnung wurde 2000 errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Neben einer großzügigen Wohnraumgestaltung, punktet die Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse sowie einem großzügigen Balkon auf der unteren Wohnebene. Die optimale Ausrichtung macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Von der Dachterrasse genießt man bei einem guten Glas Wein die Sonnenstrahlen und einen wunderschönen 360° City-Blick über ganz Wien.

Die ca. 86 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

•Eingangsbereich mit Garderobe
•Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Separate Küche mit Einbaugeräten
•großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
•WC

2. Wohnebene:
•Schlafzimmer
•Bad mit WC und Dusche
•Zugang zur Terrasse und Dachterrasse

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Zentral, im 3. Bezirk gelegen, zwischen Modenapark und dem Arenbergpark, befindet sich diese offen gestaltete und helle Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Sonnenterrasse. Durch die Straßenbahnanbindung 1 und O ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nahversorger, Banken und Ärzte befinden sich aufgrund der Nachbarschaft zur Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Umgebung.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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