535.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
62 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5

Flächen

Wohnen
61,85 m²
Terrasse
29,35 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
535.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

535.000

267.500

802.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

267.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

214.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 107.000

0

428.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschoss Erstbezug

Videobesichtigungen: Damit Sie auch zu Hause bleiben können, bieten wir bei Interesse zusätzlich zu unseren regulären Besichtigungen auch Videobesichtigungen an!

Hierbei handelt es sich um eine traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit einer ca. 29m² großen Dachterrasse in einem top-sanierten Altbau.

Die beeindruckende Wohnung besticht durch ihre Aufteilung:
Durch das Vorzimmer gelangt man entweder über die Treppe zum verglasten Vorraum der auf die großzügige Dachterrasse mündet oder in die Wohnküche. Diese erschließt einen ca. 9,65m² Balkon sowie die Schlafräumlichkeit mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Wanne.

Videolink

Die Ausstattung ist durchwegs sensationell!
- Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung im Sommer
- Fenster Holz Alu, 3 fach verglast
- WK3 Eingangstüren in Optik "Alt Wien"
- Sanitäranlagen Villeroy & Boch, Grohe
- italienische Feinsteinfliesen
- Schaltersystem & Rauchwarnmeldung (inkl. "Hotelschalter")
- Kat. 7 Verkabelung & Medienverteiler
- u.v.m. (fordern Sie einfach eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung an)

Das Haus befindet sich unmittelbar neben der U3 Station Schlachthausgasse.
Der Arkadenhof (Shoppingcenter) gleich bei der U-Bahn bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Direkte Anbindung zum Entertainment- & Freizeitbereich auf der Überplattung zum Donaukanal (Projekt Triiiple, Town Town)

Die Liegenschaft:
In das Haus gelangt man bequem mittels RFID Chips ohne auch nur eine Handbewegung zu machen - die Türen öffnen automatisch!
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Josef Kottulinsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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