1.798.300 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
107 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
106,67 m²
Terrasse
42,84 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.798.300,00 €
Betriebskosten
345,40 €
Preis/m²
16.858,54 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.798.300

899.150

2.697.450

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

899.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

719.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Unvergleichlich im Komfort. eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 80 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Ein Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
- Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Terrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51226644.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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