2.489.200 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
125 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
125,29 m²
Terrasse
57,29 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.489.200,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.489.200

1.244.600

3.733.800

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

174.244

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.244.600

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

249.000

0

996.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 498.000

0

1.991.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eine Klasse für sich: The Ambassy - Parkside Living

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MODENAPARK

FORMVOLLENDET, STILSICHER, MODERN!
Unmittelbar zwischen Stadtpark und Modenapark, im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING", befindet sich dieser Dachgeschosstraum der Luxusklasse.
Ca. 125qm Wohnfläche und ca. 57qm Terrassenfläche teilen sich durch durchdachte Raumaufteilung perfekt auf und vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit.

Alle Zimmer haben großzügige Außenflächen, die viel Privatsphäre abseits der Hauptterrasse offerieren.
Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in den Gäste/Kinderbereich mit Schlafzimmer, angeschlossenem Bad und einer Terrasse. Die lichtdurchflutete „Living Area" mit ca. 62 qm und offener Küche bietet mit ihrer Westausrichtung wunderbare Nachmittagssonne und viel Platz.
Das große Schlafzimmer im Anschluss, mit Schrankraum und Bad, verfügt ebenfalls über einen gesonderten Terrassenzugang.

Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

360° Rundgang Musterwohnung
Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Link zum 360° Rundgang https://premium.giraffe360.com/otto/e15bba6d6bc444da8acebf02052ac070/

Anzahl Etagen: 1

Downloads & Links

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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