619.800 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
93 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
93,04 m²
Terrasse
32,01 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
619.800,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

619.800

309.900

929.700

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

43.386

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

309.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Beschreibung

+WEITBLICK+ 3-Zimmer DG-Mit Dachterrasse u. Garagenoption, toller Grundriss! *VIDEOBESICHTIGUNG

***Auch im Lockdown-Light sind Besichtigungen vor Ort weiterhin problemlos, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!***

Zum Verkauf gelangt diese, ruhig gelegene, 2009 ausgebaute ca. 93 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

****Zeitsparen und Videobesichtigung anfordern****

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

toller Grundriss, zweite Ebene auch mit dem Lift erreichbar!

Ebene 1:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Schlafzimmer (klimatisiert)
  • Schlafzimmer (klimatisiert)

Ebene 2:

  • Wohn-Esszimmer
  • Abstellraum
  • Dachterrasse 1 (Hofruhelage)
  • Dachterrasse 2 (Weitblick)

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Nachdem die Wohnung 2009 hergestellt und bis dato gepflegt wurde, handelt es sich um eine sofort beziehbare Wohnung.

Ausstattung:

In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet.

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett (Eiche)
  • Hochwertige Fenster
  • Klimaanlage
  • uvm.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus. Die Wohnung kann direkt über die Garage auf beide Ebenen via Aufzug erreicht werden. Garage ist um 15.000Euro erwerbbar!

Lage:

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend sehr nahe zum Schweizergarten und Schloss Belvedere gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnen 18 u. 0 sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 635.000.-. inkl. der Garage; EURO 620.000 ohne Garage

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 267,92€ inkl. Rep. und Lift

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Kleistgasse, 1030 Wien
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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