3.082.500 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
140 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
139,71 m²
Terrasse
135,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.082.500,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.082.500

1.541.250

4.623.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

215.775

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.541.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

308.000

0

1.233.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 617.000

0

2.466.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Jeder Raum hat Größe! Qualität in seiner schönsten Form! Einfach himmlisch!

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 30, befindet sich im 2. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

- Vorraum mit Zugang zu einer Terrasse
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu 4 Terrassen
- 2 separate Toiletten
- 2 Schlafzimmer mit Zugängen zu Terrassen und Bädern mit Zugängen zu weiteren Terrassen
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Dachterrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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