4.795.700 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
186 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3

Flächen

Wohnen
185,82 m²
Terrasse
181,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.795.700,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.795.700

2.397.850

7.193.550

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

335.699

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.397.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

480.000

0

1.918.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 959.000

0

3.837.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Repräsentatives Stadtdomizil in bester Lage: The Ambassy - Parkside Living

DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTPARK

HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!

In prominenter Innenstadtlage, grün und ruhig gelegen zwischen Stadt- und Modenapark, befindet sich diese Immobilie im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING".
Die helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick Richtung Stadtpark und ca. 185,82 m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m² über eine Stiege in Richting Innenhof liegende Terrasse erreicht man die ca. 86 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.

Über ein großzügiges und einladendes Entrée gelangt man in den hellen repräsentativen Wohn/Essbereich mit separierten Küchenbereich und angrenzender Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer alle mit Bäder en Suite und schönen Außenflächen, bieten viel Platz zur Entfaltung und viel Privatsphäre.

Annehmlichkeiten wie ein Conciergeservice, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 65.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad Rundgang
Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Anzahl Etagen: 1

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.