4.795.700 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
186 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3

Flächen

Wohnen
185,82 m²
Terrasse
181,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
4.795.700,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.795.700

2.397.850

7.193.550

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

335.699

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.397.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

480.000

0

1.918.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 959.000

0

3.837.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Stadtpark "The Ambassy"

LUXUSDACHGESCHOSSWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Inmitten des Botschaftsviertels des 3. Bezirks befindet diese Dachgeschosswohnung der Extraklasse im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING" zwischen Modena- und Stadtpark.

Der Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 185,82 m² und einer Terrassenfläche von insgesamt 181 m² verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite sowie einem großzügigen Wohnbereich mit halb offener Küche. Alle Zimmer haben großzügige Außenflächen, die viel Privatsphäre für Mußestunden, abseits der Hauptterrasse offerieren.

Über eine elegante Treppe erreicht man die ca. 86 m² große Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick über ganz Wien und seine vielen Sehenswürdigkeiten gewährt.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.


Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 64.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.


Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Anzahl Etagen: 1
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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