2.198.300 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
149 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
148,53 m²
Terrasse
44,62 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.198.300,00 €
Provision
3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.198.300

1.099.150

3.297.450

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

153.881

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.099.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

220.000

0

879.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 440.000

0

1.759.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHTERRASSENTRAUM NÄHE STADTPARK: THE AMBASSY - Parkside Living

DACHTERRASSENTRAUM NÄHE STADTPARK

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ELEGANT!

Unmittelbar zwischen Stadtpark und Modenapark, im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING", befindet sich diese Dachgeschoßwohnung der Exxtraklasse.
Ca. 148,5qm Wohnfläche und ca. 44qm Terassenfläche teilen sich durch durchdachte Raumaufteilung perfekt auf und vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit.
Alle Zimmer haben Zugang zu den Außenflächen, die Nord-Süd ausgerichtet sind und daher sowohl Plätze zum Sonnen als auch Schatten spendende Ecken bieten.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn/Essbereich mit der Hauptterasse nach Süden. Die „Living Area" mit ca. 43 qm und offener Küche bietet durch ihre Ausrichtung viel Sonne und Platz sich zu entfalten.
Vier Schlafzimmer mit zum Teil angeschlossenen Bädern und viel Stauraum offerieren Großzügigkeit und eignen sich perfekt für Familien.

Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangHeizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Link zum 360° Rundgang https://premium.giraffe360.com/otto/e6c5b513aa87436a8095e23f7212954c/

Anzahl Etagen: 1

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Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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