782 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
43 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
43,35 m²
Terrasse
6,43 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
782,00 €
Provision
1.706,18 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Freundliche südlich-Ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Freundliche südlich-ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Diese sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
Modern und komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
In den Wohnräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt

Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.
Ein Lift und Keller sind ebenfalls im Haus vorhanden.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,21 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.350,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Regina Zwirchmaier

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