- Dachgeschoss Maisonette - Erstbezug - mit Balkon & Terrasse

1.600.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Terrasse
48,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Preis/m²
14.545,45 €
Provision
Provisionsfrei (Provision bezahlt der Abgeber)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
per sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.600.000

800.000

2.400.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

800.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

640.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk - einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.

In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in Gehnähe des Hauses. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof führt. Die Straßenbahnlinien 1 & 62 bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Außenbezirke.

Bildungs- und Kultureinrichtungen liegen direkt vor der Haustüre: Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien und die Diplomatische Akademie Wien.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ab 110,00 m²
  • ZIMMER: 4
  • AUSSENFLÄCHE: Balkon, Terrasse

Kaufpreis: ab € 1.600.000,00

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Wohnungsnummer: LOCK 4Zi 110m²K, Anzahl Etagen: 8

Naschmarkt / Secession / Karlsplatz
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.960€

Vergleich Gemeinde: +2%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

232 m

1

Volksschulen

458 m

1

Höhere Schulen

270 m

1

Nahversorger

228 m

2

Öffis

(157m)

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Serdar Akkas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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