1.246 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
55,34 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.69
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.246,28 €
Betriebskosten
111,09 €
MWSt.
113,30 €
Kaution
3.700,00 €
Kaution Info
3.700,00
Provision
2.719,15 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960
Beziehbar ab
ab 1.5.2022

Beschreibung

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Terrasse

In einem sehr gepflegten Wohnhaus kommt diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung zur Vermietung!

Raumaufteilung:
Zentrales Vorzimmer mit Abstellraum
1 sehr große Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
1 Zimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit geölten Vollholzdielen belegt und schaffen ein behagliches und stilvolles Wohnklima. In den Bädern sowie in der Toilette wurden elegante Granitfliesen verlegt, das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne mit Glastrennwand ausgestattet. Das Waschbecken und der Waschtisch sind ebenso in top-modernen Stil gehalten, in die Steckerleiste ist ein "Berker"-Touch Radio eingebaut!

In der offenen Wohnküche läd eine hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung (Elektroherd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, getrenntem Eiskasten- und Tiefkühlgerät) zum genüsslichen Kochen und Wohnen ein!

Beide Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Metalljalousien. Eine Smart-Home-Steuerung mittels iPad ermöglicht Beleuchtung, Lüftungen sowie Messung und Kontrolle von Temperatur und Luftfeuchtigkeit zu steuern.

Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die direkt in den sehr schönen und ruhigen Alois-Drasche-Park mündet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und andere Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:
Autobus 13A
U-Bahn U1 (Station Südtirolerplatz)
Hauptbahnhof mit S-Bahn, ÖBB und Busbahnhof

Für aller weiteren Fragen und Besichtigungen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Schönburgstraße / Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz

Hinweis zur Kaution: 3.700,00 €
Badewanne
Boden: Granit

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ADEMUS Immobilien KG

Christian Lanjus-Wellenburg

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