1.095 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
61 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
61,31 m²
Terrasse
4,09 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
1.095,00 €
Provision
2.389,10 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

3.285

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.190

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 3.000

0

16.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark

2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.Ein Lift, eine Tiefgarage sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.04.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,95 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3.290,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Janine BARON

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