1.600.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
130 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Terrasse
17,27 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,88 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.600.000

800.000

2.400.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

112.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

800.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

160.000

0

640.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 320.000

0

1.280.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit wunderschönem Blick

LAGE

In einem revitalisierten Gründerzeithaus zwischen Marhiahilfer Straße und Naschmarkt ist diese traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette mit Blick über die Stadt errichtet worden.

RAUMAUFTEILUNG

Das ca. 130 m² große Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im ersten Dachgeschoß befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, zwei Abstellräume sowie ein separates WC. Auf der zweiten Ebene befindet sich die 54 m² große Wohnküche mit direkt begehbarem Außenbereich mit traumhaftem Blick über die Stadt sowie ein weiteres WC.

AUSSTATTUNG

- Smart-Home-System

- Raumhohe Panorama-Schiebeverglasung

- Fußbodenheizung & Klimaanlage

- Eichen-Dielenboden

- hochwertige Design-Ausstattung im Badezimmer

INFRASTRUKTUR

Der trendige Bezirk Mariahilf hat ein ganz besonderes Flair und bietet erstklassige urbane Lebensqualität. Angefangen von der Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bis zum Naschmarkt über unzählige kleine hippe Cafés, Restaurants, extravaganten Geschäften und Vintage-Shops. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Haus des Meeres mit neuem Restaurant & Bar am Dach und fantastischem 360° Blick über die Stadt.

Die Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Buslinien 13A, 14A und 57A befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnstation U4 Kettenbrückengasse sowie U3 Neubaugasse ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

INFORMATION

Provision: 3% + 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Naschmarkt
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

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