Rundgang

1.149.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
142 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Terrasse
35,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.149.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.149.000

574.500

1.723.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

80.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

574.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

115.000

0

460.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 230.000

0

919.000

Wohnkredit über

Beschreibung

360 GRAD TOUR | Traumhaftes Penthouse in absoluter Bestlage

Wer in die Weite möchte, steigt hoch hinauf, ohne dabei den Anschluss zu verlieren.

Diese luxuriöse 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt nicht nur über eine ideale Positionierung, um nah am Puls des urbanen Kerns verhaftet zu sein, sondern auch über eine detailreiche Verarbeitung hochwertiger Materialien in zielgerichteter Weise, die höchste Ansprüche eines gehobenen Wohnstandards erfüllt. Sowohl eine exklusive Ausstattung und präzise Ausformulierung, als auch ästhetische Merkmale stehen im Zentrum dieses Penthouses, welches sich auf ca 142m2 ausdehnt. Die Raumwahrnehmung wird von einer großzügigen Freifläche ergänzt, die die Räumlichkeiten harmonisch mit Lichtkegeln durchfluten.

Man hat sowohl die Möglichkeit über die Stiegen zu dem Penthouse im Dachgeschoss der Wohnanlage zu gelangen, als auch über einen Lift, der direkt in den Wohntraum führt.

Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer, von welchem Sie die Küche mit Abstellraum sowie die beiden Schlafzimmer, jeweils mit einem En Suite Badezimmer erreichen.

Sämtliche Zimmer sind südseitig ausgerichtet und mit großflächigen Fensterflächen ausgestattet. Alle Fensterflächen lassen sich angenehm mit elektronisch betriebenen, aussenliegenden Raffstores verdunkeln, sowie besitzen alle Räume eine Klimaanlage. Im Winter wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung beheizt - somit ist ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert.

Eine Parkgarage befindet sich im Haus und es können bis zu zwei Garagenstellplätze erworben werden.

- Highlights -

- Penthouse

- absolute Ruhelage

- großzügige Dachterrasse

- exklusive Badezimmerausstattung

- aussenliegende Raffstores

- Klimaanlage

- Aufzug vom Keller bis direkt in den Wohntraum

- Parkettboden

- Parkgarage im Haus

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7

Erwin-Ringel-Park, Rossauer Kaserne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Global Real Partners GmbH

Anton Schindler

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