910.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
135 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
135,40 m²
Terrasse
23,40 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
35,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
910.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

910.000

455.000

1.365.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

63.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

455.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

91.000

0

364.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 182.000

0

728.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug-Terrassenwohnung mit Wienblick!

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie D befindet sich in 20 Meter Entfernung, die U4 Station Spittelau und U6 Station Nussdorferstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 33, 37 und 38.

Etage: 1

Größe:
Die Wohnung besteht aus 135,40m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse und gliedert sich wie folgt:
UG:
Vorzimmer, Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Balkon (6,8m²), 2 weitere größere Schlafzimmer mit einem Wannenbad;
OG:
Über eine edle Holztreppe gelangt man ins OG der Wohnung:
der große Wohn-Essbereich, ist teilweise optisch getrennt, sodass man mit Einbau einer Türe auch ein 4 Schlafzimmer einrichten könnte. Weiteres findet man neben der wunderschönen, großzügigen Terrasse (45,60m²) mit Wienblick, auch einen Abstellraum, und ein kleines Kabinett-(8m²) Eine Gäste Toilette ist ebenfalls im OG vorhanden.


Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Natur, geschliffen, matt geölt
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm /60x60cm
Brennwert - Therme
Air-Condition: Kältemittel- und Kondensat Leitungen vorbereitet
Fußbodenheizung
Holz/Alufenster
Außenverschattung
Kellerabteil
Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Heizwärmebedarf: 35,20 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.