2.410 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
147 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Balkon
9,00 m²
Loggia
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
128,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.410,15 €
Betriebskosten
339,69 €
MWSt.
188,22 €
Kaution
7.200,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Beschreibung

OPEN HOUSE - Wunderschön sanierter Altbau! - 9 Mietwohnungen - Erstbezug!

Wir sind mit der Alleinvermittlung dieser wunderschönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Altmüttergasse, Nähe Volksoper und Währinger Gürtel, beauftragt!
Zur Vermarktung gelangen 9 grundsanierte Altbau-Wohnungen!
Die Wohnungen werden ausschließlich zur Miete angeboten!

Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Montag, den 30.05. zwischen 10h und 13h. Bitte unbedingt um telefonische Voranmeldung, danke!

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und obersten Liftstock, verfügt über ca. 147m² Wohnfläche + Balkon/Loggia und ist sowohl hofseitig, als auch gassenseitig (ruhige Lage) ausgerichtet.

Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.

Die Raumaufteilung:
• riesiger zentral begehbarer Vorraum mit Ausgang auf den Balkon im Innenhof
• WC mit Handwaschbecken
• Küche mit Abstellraum
• die Wohnzimmer mit Doppelflügeltüre ins Esszimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche
• Schlafzimmer mit Loggia
• riesiges Schlafzimmer

verfügbare Wohnungen im Haus:

Top 1 - ca. 64,92m²€ 910,52
Top 2- ca. 147,05m²€ 2.313,10
Top 3 -ca. 147,05m²€ 2.361,62
Top 4- ca. 147,05m²€ 2.393,97 - bereits VERMIETET
Top 5- ca. 147,05m²€ 2.410,15 - Reserviert
Top 6- ca. 48,00m²€ 688,85
Top 7- ca. 121,08m²€ 1.714,19
Top 8- ca. 132,53m²€ 2.172,17
Top 9- ca. 134,81m²€ 2.209,54
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1882,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 264,69 zzgl 10% USt.
Sonstiges 44,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 219,1
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Gesamtbetrag 2410,15
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Heizwärmebedarf:128.8 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

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