BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AB 20.03.2021 MÖGLICH!!

In unmittelbarer Nähe zur Central European University Vienna entsteht hier ein neues Dachgeschossprojekt mit 10 neu errichteten Wohnungen.

Solide Bauweise und optimale Raumgestaltung, in Verbindung mit einer modernen und zeitlos eleganten Ausstattung, entsprechen sowohl den

Ansprüchen der jungen Generation als auch von klassischen Anlegern. Mitten in der aufstrebenden Lage in der Nähe der Universität und zwischen der bekannten Ankerbrotfabrik

und des Sonnwendviertels findet man eine tolle Infrastruktur und eine gute öffentliche Anbindung.

STATUS: Baubeginn bereits erfolgt, Zwischenwände stehen und die Aufteilung ist größtenteils ersichtlich - Besichtigungen ab sofort möglich

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Sommer 2021

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: optimale Grundrisse, imposante Weitsicht von vielen Wohnungen, moderne Küchezeile inklusive Markengeräte im Kaufpreis inkludiert,

Provisonsfrei für Käufer/innen, Fussbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Großformat, Markenarmaturen, uvm..

AUFTEILUNG: laut Verkaufsplan

2.DG TOP 47:

Garderobenniesche

WC mit Handwaschbecken

Bad mit Waschbecken, Dusche

Wohnküche mit Küchenzeile mit Waschmaschinenanschluss

Schlafbereich getrennt mit Schiebetüre

Loggia

**Moderne Küchenzeile inklusive Markengeräte ist im Kaufpreis inkludiert**

Kaufpreis Eigennutzer € 225.000,-

Kaufpreise Anleger NETTO € 204.545,- zzgl. 20%Ust

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Nähe Centreal European University Vienna
Dusche
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Parkett